2022年10月12日

シェアハウス卒業生らのチェックアウト生現場

仲介物件を出て日本へ帰国する方や
契約が切れるのでお引っ越しする方達が多く
出たり入ったりのアシストであちらこちらで
バタバタｘ２。

こちらの物件↓数少ない一人暮らしタイプで
６ヵ月間留学生活をしていた大学生の♡さん。
預かっていた内金（デポジット）の返金を大家さんに
頼まれたので帰国前日にお邪魔しました。

借り物件を出る時は『去る鳥あとを濁さず！』
清掃費用はチャージしていません。
ので、
借り手のお客様のお掃除が必要だけど、
〇契約内容に変更がない
共有スペースとマイルーム

〇お掃除して元の状態に戻してもらう
〇期限内に退去お知らせ
次の↑入居者を探す時間的余裕が必要ですから、
貸す側の立場も考えましょう！
〇チェックアウトが予定とおりにスムーズに運べば
全額返金がうちのモットーです。
チェックアウトの時間ですが、
ホテル滞在の場合と重ねて考えると分かると思います。
チェックアウト時間前にお部屋を空っぽにして、
スーツケースを持って出ますよね？
それと同じです。
時間が来ても、
掃除が終わっていなかったり、
パッキングが終わっていない・・・

そういう事にならないように注意しましょう

こちらの物件も↓大家さんの代行で内金返金へ。
ワーキングホリデービザの♡さんのマイルーム。

”ドアの閉まりがちょっと悪くなってます”とかの
お知らせも入ったりします。
こういったマイナーな事は退去時でもいいですが、

すぐに修繕ができないような物は退去日まで待たず、
（あたりまえですが・・・）
早急に大家さんへ伝えましょう！
以前、
ソファーが壊れたとか・・・
ベッドが壊れたとか・・・
次の方が入るまでに準備するには、
時間的余裕がなくて慌ててしまい、
大家さんにも迷惑をかけてしまった
苦い苦い思い出（まるで悪夢）もあります。

コロナ渦中のど真ん中という理由で、
約１年半滞在してもらったシェアハウスを
後にした💛さん。
仕事場に近い（徒歩５分！）お家が見つかったとの事で
安心しました。
みなさん長い間、ありがとうございました！

にほんブログ村

2022年09月23日

シェアハウス１０月だけ滞在できる方を急募

これホントに突然過ぎて

今から入居者が見つかるのかどうか
心配ですが

・・・
１０月１日（初旬入居者優先）から１部屋だけ
１ヵ月オンリー
女性専用シェアハウスが空く事になりました。

入居者急募です。

他国での留学経験もあり、
日本人ワーホリ・留学生で困っている人がいると、
迷わずに救いの手を差し出す明るくて前向きな

さんが
９月一杯でこのシェアハウスを卒業する事になりました。
１１月からは、
渡航予定者の予約が入っているので・・・

短期滞在希望者や１０月のお部屋がまだ決まっていない方など、
仮りのお住まいとしてご利用頂けます。
交通便の良いエリア、
スーツケース１個で直ぐに自炊生活ができる点もメリット。

10月１日から（初旬）早く入居できる方を優先致します。
滞在期間は１ヵ月（１０月一杯まで）
日本からのご予約も受け付ます。
PR保持者など長期滞在者はご遠慮下さい。

１人暮らしや海外留学の経験がある方。
根暗な方より

礼儀正しくポジティブで
ルームメイトとおはよう！ただいま！の
挨拶ができる明るい方

そして、共同生活に順応できる方を

希望します。
ご興味のある方は

下記

お問い合わせフォームをご利用下さい。

サービス内容と料金はこちらより

応募される際は、
１０月限定 Manitoba House ２Fとご指定下さい。
ご希望の入居日と退去日
ビザの種類
自己紹介←１人暮らしや社会経験の有無など・・を添えて下さい。

相変わらず、日々お問い合わせが殺到している中、
とてつもない数の応募が

見込まれる為に、

お問い合わせ内容を確認した上で、
大家さんと相談し、
選考者のみ即答致しますので前もってご了承下さい
ブログランキング参加中

にほんブログ村

2022年04月20日

うちの仲介サービス内容とお部屋探しのコツ

一概にお部屋探しのコツと言っても、
ひとつの記事で全部を書ききる事は無理なので、
今回は、
バンクーバーで留学生をしているKさんの例を元に
お部屋探しのコツ（ヒント）を語りたいと思います。
とはいうものの、
一番には運とタイミング！
それが↑ぴったり折り重なった時のホンの一例です。

ワーホリ・留学生の皆さんほとんどがそうですが、
渡航時に予約済みのホームステイ入ったけど、
滞在費用が高い。（相場＄950～＄1300）
ホームステイの生活や食事が合わない。
門限があるのでキツイ。
いろんな理由で大抵の方は出家を願う方が多いです。

Kさんもホームステイからシェアハウスへの出家を狙い
お部屋探しをスタートしていたその１人。
ブログ記事を↓目にしたKさんから応募メールを受信。

彼女から届いたメール↓
Brent House
3月1日から9月1日までの滞在を考えています。
学生ビザで語学学校に通っています。
＊＊ビザの種類、滞在期間が明確で超助かります＊＊

今はホームステイのお家に住んでいます。
途中省略
・
・
4ヶ月カナダに滞在して慣れてきた今、
自立したカナダ生活を送りたいです。
カナダで一人暮らしができる物件はあまり見かけないので、
完全に一人で挑戦できるこの環境に是非滞在したいです。
よろしくお願い致します。
＊＊仲介の立場から、お部屋探しの具体的な理由が分かると、
相手の求めている物が分かり、
望んでいるタイプの物件紹介ができるかどうかの
判断材料にもなります＊＊予算外の方へはお勧めできないし、
希望に合わない物件で皆さんの貴重な時間を無駄にしないように随時努力。

一人暮らしの経験がある方が安心。。。
生活やお料理の知恵がないよりある方がベター、
安全そして綺麗に使ってもらえる↑可能性も大きいです。
過去には、
若くて１人暮らした事ない子を選んだこともあるよーッ。
こちらのお願い事を聞いてもらえると確信できたから・・。

代行でテナントさんに物件紹介していますが、
自分でお部屋探しをする時も、
入居した後の事（安全や快適さ）も気にかけるタイプの
大家さんはメール内容の他、
第一印象やレファレンス（紹介状）を元に、
入居者を決める方が多いと思います。
反対に、レント収入だけを重視している大家は、
ハウスルールのないシェアハウスに
（たとえあったとしても↑入居後はお構いなし）
選別せずに誰でも受け入れる傾向が強いと思います。

その代わりにうちは（こちら側）は大家さんの性格や契約内容などを
これ👆皆さんが自分で内見に行く５，１０分で判断できない部分
重視するように心掛けています。
大家さんの頭がコーンヘッドになりましたが、
こういう誠意のある大家さんとの出会いは、
現地在住私でもなかなかございません。
去年１０軒以上下見にいきました。
が・・・・
高すぎるレント額や不信な大家さんも多くほとんど空振りでした。
なぜなら、
色んな国の人が住む移民国（海外）ですから、
安全大国のジャパンからやってくる日本人には、
入居後、想定外の事が起こる可能性あるからです。
物件下見も大切だけど、大家さんの人柄更に重要！
今のお部屋（シェアハウス）の空室状況は下記ブログをご覧ください。

まだ書きたいことがありますが、
このところ、
連日到着（入居アシスト）が入っている為、時間切れになりました。
追って次回のブログで語りたいと思います。
こんな乱雑・長文ブログを誰に読んでもらえるのだろう？？
とは気になるけど