４月は初旬以降にバンクーバー入りする方が多く、
入居アシストやダウンタウン同行サービスで大忙し。
渡航（入居）ラッシュが一旦落ち着いたので、
ようやく置き去りブッ・・ブログ・・・
２週間ぶりくらいに復活です。
前回のKさんの事例で続きを書きますね。
入居日当日、
この写真で見るより実際はもっと広く
感じるリビングスペースで記念撮影もしました（笑）


前回その１のブログはこちらです。



さてですが、
同物件の入居者募集をブログでかけた際も、
日本からそして、既に現地でお部屋探しをしている方から
数多くお部屋内見リクエストが入りました。

”到着してからぜひお部屋を見たいです”
ですが・・・・、
契約するかどうか分からないのに、
他に見学したい子も沢山いるのに、
見ずにすぐに予約したいって子もいるのに・・・
ずーと開けて待ってる場合ではないわけにはいきません。
うちだけではなく、
貸し出しているオーナーさんみーんな同じだと思います。
日本出発前に予約を取ったつもりでいても、
到着時に連絡してみたら、
もう入居者が決まって見学がキャンセル！
そうです・・
見学キャンセル被害にあう方が多いので注意が必要。
お金払ったのに部屋がないという大胆な賃貸詐欺よりはましですが・・・
契約前に見たいという気持ちは痛いほど分かります。
でも、そういう賃貸裏事情があるのでうちでは、
日本からの見学予約依頼は一切受け付けていません。
見学して決めたい方は、バンクーバーに到着してから、
自力で内見リクエストを入れて、
超スピーディーに足を運んだ方が一番ベストです。
空く予定のない物件は見学できないので、
応募がかかっている
お部屋オンリーを狙いましょう！

そして、見学の際に気に入ったとするじゃないですか！
その場で内金（デポジット）を払わないと、
すぐに次の人に取られちゃうから用心です。
デポジットの支払い＝契約成立
デポジットのない人は契約できないので、
次に見学予定が入っている方へ
知らず知らずにお部屋を譲ってしまう事になるのです。
見にいったけど、
他の人に取られちゃった！にならない
様に気を付けましょう！

見学前にKさんに連絡入れました。
気にいらない場合は、
支払う必要はないけど（＄ゼロ）
気に入った時の為に内金（デポジット）だけは
準備してくださいねーって。
現地の賃貸契約👆あたりまえすぎる常識
内金（デポジット）は1ヵ月レントの半分の金額。
それ以上を請求する所は怪しいのでパスしましょう。
見学日に↓待ち合わせした場所
迷子にならないように最寄り駅へお迎えに行きます。

今回は、
見学予約の注意点
そして、デポジットについて語ってみました。
お部屋探しをしている方へ
少しでも参考になれば嬉しいです。
最後に見学→契約→入居に至ったKさん！
オーナーさんもとってもハッピー。
お願い事に（ハウスルール）を守り過ごして
頂いている様子で何よりです。
緊張してますか？
大家さんの説明を棒立ちして真面目に聞き入ってます。



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一概にお部屋探しのコツと言っても、
ひとつの記事で全部を書ききる事は無理なので、
今回は、
バンクーバーで留学生をしているKさんの例を元に
お部屋探しのコツ（ヒント）を語りたいと思います。
とはいうものの、
一番には運とタイミング！
それが↑ぴったり折り重なった時のホンの一例です。

ワーホリ・留学生の皆さんほとんどがそうですが、
渡航時に予約済みのホームステイ入ったけど、
滞在費用が高い。（相場＄950〜＄1300）
ホームステイの生活や食事が合わない。
門限があるのでキツイ。
いろんな理由で大抵の方は出家を願う方が多いです。

Kさんもホームステイからシェアハウスへの出家を狙い
お部屋探しをスタートしていたその１人。
ブログ記事を↓目にしたKさんから応募メールを受信。


彼女から届いたメール↓
Brent House
3月1日から9月1日までの滞在を考えています。
学生ビザで語学学校に通っています。
＊＊ビザの種類、滞在期間が明確で超助かります＊＊

今はホームステイのお家に住んでいます。
途中省略
・
・
4ヶ月カナダに滞在して慣れてきた今、
自立したカナダ生活を送りたいです。
カナダで一人暮らしができる物件はあまり見かけないので、
完全に一人で挑戦できるこの環境に是非滞在したいです。
よろしくお願い致します。
＊＊仲介の立場から、お部屋探しの具体的な理由が分かると、
相手の求めている物が分かり、
望んでいるタイプの物件紹介ができるかどうかの
判断材料にもなります＊＊予算外の方へはお勧めできないし、
希望に合わない物件で皆さんの貴重な時間を無駄にしないように随時努力。

一人暮らしの経験がある方が安心。。。
生活やお料理の知恵がないよりある方がベター、
安全そして綺麗に使ってもらえる↑可能性も大きいです。
過去には、
若くて１人暮らした事ない子を選んだこともあるよーッ。
こちらのお願い事を聞いてもらえると確信できたから・・。

代行でテナントさんに物件紹介していますが、
自分でお部屋探しをする時も、
入居した後の事（安全や快適さ）も気にかけるタイプの
大家さんはメール内容の他、
第一印象やレファレンス（紹介状）を元に、
入居者を決める方が多いと思います。
反対に、レント収入だけを重視している大家は、
ハウスルールのないシェアハウスに
（たとえあったとしても↑入居後はお構いなし）
選別せずに誰でも受け入れる傾向が強いと思います。

その代わりにうちは（こちら側）は大家さんの性格や契約内容などを
これ👆皆さんが自分で内見に行く５，１０分で判断できない部分
重視するように心掛けています。
大家さんの頭がコーンヘッドになりましたが、
こういう誠意のある大家さんとの出会いは、
現地在住私でもなかなかございません。
去年１０軒以上下見にいきました。
が・・・・
高すぎるレント額や不信な大家さんも多くほとんど空振りでした。
なぜなら、
色んな国の人が住む移民国（海外）ですから、
安全大国のジャパンからやってくる日本人には、
入居後、想定外の事が起こる可能性あるからです。
物件下見も大切だけど、大家さんの人柄更に重要！
今のお部屋（シェアハウス）の空室状況は下記ブログをご覧ください。

まだ書きたいことがありますが、
このところ、
連日到着（入居アシスト）が入っている為、時間切れになりました。
追って次回のブログで語りたいと思います。
こんな乱雑・長文ブログを誰に読んでもらえるのだろう？？
とは気になるけど
取りあえず・・・行ってきます！
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こちらは女性３名シェア、
Bikeway Houseの個室内です。
長らく住んでいた留学生がお引っ越しをしたので、
到着したばかりのワーホリ生と入れ替わりがありました。
貸し出している時は、お部屋に入らないので、
久しぶりに室内の写真を撮る事ができました

先日募集を開始したTyne House↓ですが、
沢山の応募があったので募集を締め切らせて頂きます。
ありがとうございます
大家さんと相談の上１，２日以内に候補に上がった方へ
お知らせメールを送信します。
何せ、
１人しか入れないのでたったの１名様ですが、
ご連絡もうしばらくお待ちください。


‐ご協力下さい‐
ホームページ上で募集締め切りと記載されている物件に
関しては見学（内見）は受け付けていませんのでご了承下さい。
宜しくお願い致します
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新年明けましておめでとうございます。
去年（２０２１年）１２月。
バンクーバーでは雪が降り久しぶりの
ホワイト・クリスマスになりました。

家の周りの雪かき作業はとっても大変。
でも、温かいおうちの中から、
外の雪景色（まさにWinter Wonderland）を眺める
度に、もっと寒さが厳しくて冬場はずーと雪が
つもり続けている離れたカナダ東部や北海道で
暮らす方達の苦労を想ってしまいます。

さて・・・
年末に届いたお客様方のメール。
感じた事を書いてみようと思います。

バンクーバーは春・夏に関しては自然も
綺麗で過ごしやすい時期

日本の様に湿気がなく日中もカラっとしているので、
歩くたびに汗でビショビショになることもなく、
極楽極楽です。
去年、記録にない暑さにはなりましたが・・・

ところが秋には雨の降る日が増えて、

冬になると雪も降る。。。
気分的にもしっくりこない季節になります。
日本で雪や極寒を体験した事のない方は、
雪ならではの苦労が分からないし、
想像もできないので・・・
ワーホリ・留学生の中には、
この時期に安易に渡航する方達もいます。
住まい（ホームステイやairb&bなど）が決まっていれば
いいですが、
現地に入ってからお部屋探しをしようと
計画する方も中にはいらっしゃるようです。
これね・・・想像以上に大変です。
雪が降り積もっている中、
右も左も分からない状況で、
携帯を片手に住宅街をウロウロ。。
こちらの大家さんって・・
おおらかな部分があって、
近い！近い！駅から歩いて５分！！
行ってみると１５分だった
ということを、
お部屋探しをした留学生からよく聞きます。


過去の懐かしいお写真ですが、
寒い冬に到着した貸し部屋ガールズの卒業生。
渡航前にうちでシェアハウスを予約し住まいの確保はできてたので、
到着時のお部屋探しの難から逃れる事ができました。

この寒い時期（特に雪が）のお部屋探しが、
どんなに大変か分かっているので、
メールが入った方達のヘルプをしたいと
思っても満室なので助けられずに、
無事にどこか見つかることを祈ることしか
できないのが非常に辛かったです
中にはラッキーで見つかる人もいると思うけど、
こんだけ寒いと見学面倒くさし、妥協してお部屋を
決めると後で後悔する事もあると思います。

今年の末にワーホリ・留学を計画中の皆さん、
参考にしていただけると何よりです。

さてこのバンクーバーで、
どんだけ雪が積もったかは下記の
インスタをご覧ください。

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