E-Living Vancouver

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       1. 日本にいながら バンクーバー の住まいを選ぶお手伝い 
       2. 渡航前あるいは現地で選ぶ語学学校のご紹介とお申込み
       3. 渡航時の入居アシストとハウスオリエンテーション

       お金の節約+時間の節約、安全・快適なスタートを応援致します。

バンクーバーシェアハウス探し



家具を移動しただけですが
日本人女性に貸し出している
バンクーバー市内の1軒家。
シェアハウス物件の1室。。
模様替えしてみました
IMG_0597

6枚のお写真⤵全部入れ替えてみました。
現在は空室待ちの為に、
入居者募集はしていないので、
ご了承下さい。

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前回のブログでご紹介のシェアハウス
ーManitoba Houseー
沢山のご応募ありがとうございました。
入居者が決まりましたので、
募集を締め切ります。
blog1

沢山のご応募頂いたのに、
たった1名限りで悲しい限りです。。。
blog2


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毎回突然ですが、
女性限定シェアハウスの入居者募集のご案内です。
キャンセル待ちの状況でお待たせした皆さん、
遅くなりましたが、
1ヵ月前の退去のお知らせが入ってきました。
12月のお部屋を探している方、
12月中旬くらいからお部屋を探している方、
日本からのお部屋探しが難航して困っている方など、
まず最初のManitoba Houseのお部屋。
IMG_9516

入居して約3ヵ月の間に、
お仕事が決まり更に海外生活に拍車がかかるCさん。
勤め先が珍しくバンクーバー市街で決まった為に、
思い切りお引っ越しをする事になりました。
短い間でしたがご滞在ありがとうございました。
IMG_9517

*ノンスモーカー
*最低3ヵ月以上の滞在
*12月中に入居できる方
IMG_9516


そして、次のお部屋はTyne Houseです。
8月に入居したAさんが6ヵ月は滞在する予定だったのですが、
なんと!
出発前に、
ちゃーんと治療してきた虫歯が痛くなり
症状が酷すぎて痛みだしてから2,3日で
スピーディーに退去されました

*ノンスモーカー
*猫アレルギーのない方
*最低3ヵ月以上の滞在
*12月中に入居できる方

その他の募集内容に関しては、
*20歳以上
*社会人や1人暮らしの経験がある方
*綺麗好きで一般常識を備えた方
*ルームメイトと息を合わせて仲良く暮らせる方
*明るく前向きな方
*学校や仕事など生活基盤が整っている方
12月入居以外の募集内容に沿わない場合であっても、
大丈夫です
ケースByケースでご対応するので、
メール上で詳細や自己紹介が
しっかりとできるタイプの方を心から望んでいます。
現在のお住まい(日本orバンクーバー)の他に必ず、
*ご希望の入居日
*ご希望の滞在期間をご記載下さいね。

応募締め切り日:バンクーバー時間11月8日
応募者の中から1部屋1名ですから、
2名様を選ばせて頂いた上で、
遅くとも11月10日までにはご返信致します。
数多くの応募が予想される為に
全員にご返信ができない場合もありますので、
その点は前もってご了承下さい。
詳しいサービス内容はこちらを
ご参照下さい。
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4月は初旬以降にバンクーバー入りする方が多く、
入居アシストやダウンタウン同行サービスで大忙し。
渡航(入居)ラッシュが一旦落ち着いたので、
ようやく置き去りブッ・・ブログ・・・
2週間ぶりくらいに復活です。
前回のKさんの事例で続きを書きますね。
入居日当日、
この写真で見るより実際はもっと広く
感じるリビングスペースで記念撮影もしました(笑)
IMG_3980


前回その1のブログはこちらです。



さてですが、
同物件の入居者募集をブログでかけた際も、
日本からそして、既に現地でお部屋探しをしている方から
数多くお部屋内見リクエストが入りました。
IMG_3997

”到着してからぜひお部屋を見たいです
ですが・・・・、
契約するかどうか分からないのに、
他に見学したい子も沢山いるのに、
見ずにすぐに予約したいって子もいるのに・・・
ずーと開けて待ってる場合ではないわけにはいきません。
うちだけではなく、
貸し出しているオーナーさんみーんな同じだと思います。
日本出発前に予約を取ったつもりでいても、
到着時に連絡してみたら、
もう入居者が決まって見学がキャンセル!
そうです・・
見学キャンセル被害にあう方が多いので注意が必要。
お金払ったのに部屋がないという大胆な賃貸詐欺よりはましですが・・・
契約前に見たいという気持ちは痛いほど分かります。
でも、そういう賃貸裏事情があるのでうちでは、
日本からの見学予約依頼は一切受け付けていません。
見学して決めたい方は、バンクーバーに到着してから、
自力で内見リクエストを入れて、
超スピーディーに足を運んだ方が一番ベストです。
空く予定のない物件は見学できないので、
応募がかかっている
お部屋オンリーを狙いましょう!
IMG_4009

そして、見学の際に気に入ったとするじゃないですか!
その場で内金(デポジット)を払わないと、
すぐに次の人に取られちゃうから用心です。
デポジットの支払い=契約成立
デポジットのない人は契約できないので、
次に見学予定が入っている方へ
知らず知らずにお部屋を譲ってしまう事になるのです。
見にいったけど、
他の人に取られちゃった!にならない
様に気を付けましょう!
IMG_4015

見学前にKさんに連絡入れました。
気にいらない場合は、
支払う必要はないけど($ゼロ)
気に入った時の為に内金(デポジット)だけは
準備してくださいねーって。
現地の賃貸契約👆あたりまえすぎる常識
内金(デポジット)は1ヵ月レントの半分の金額。
それ以上を請求する所は怪しいのでパスしましょう。

見学日に↓待ち合わせした場所
迷子にならないように最寄り駅へお迎えに行きます。
IMG_9070

今回は、
見学予約の注意点
そして、デポジットについて語ってみました。
お部屋探しをしている方へ
少しでも参考になれば嬉しいです。
最後に見学→契約→入居に至ったKさん!
オーナーさんもとってもハッピー。
お願い事に(ハウスルール)を守り過ごして
頂いている様子で何よりです。
緊張してますか?
大家さんの説明を棒立ちして真面目に聞き入ってます。

IMG_4026


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一概にお部屋探しのコツと言っても、
ひとつの記事で全部を書ききる事は無理なので、
今回は、
バンクーバーで留学生をしているKさんの例を元に
お部屋探しのコツ(ヒント)を語りたいと思います。
とはいうものの、
一番には運とタイミング!
それが↑ぴったり折り重なった時のホンの一例です。
IMG_4013

ワーホリ・留学生の皆さんほとんどがそうですが、
渡航時に予約済みのホームステイ入ったけど、
滞在費用が高い。(相場$950〜$1300)
ホームステイの生活や食事が合わない。
門限があるのでキツイ。
いろんな理由で大抵の方は出家を願う方が多いです。
IMG_4040

Kさんもホームステイからシェアハウスへの出家を狙い
お部屋探しをスタートしていたその1人。
ブログ記事を↓目にしたKさんから応募メールを受信。


彼女から届いたメール↓
Brent House
3月1日から9月1日までの滞在を考えています。
学生ビザで語学学校に通っています。
**ビザの種類、滞在期間が明確で超助かります**

今はホームステイのお家に住んでいます。
途中省略


4ヶ月カナダに滞在して慣れてきた今、
自立したカナダ生活を送りたいです。
カナダで一人暮らしができる物件はあまり見かけないので、
完全に一人で挑戦できるこの環境に是非滞在したいです。
よろしくお願い致します。
**仲介の立場から、お部屋探しの具体的な理由が分かると、
相手の求めている物が分かり、
望んでいるタイプの物件紹介ができるかどうかの
判断材料にもなります**予算外の方へはお勧めできないし、
希望に合わない物件で皆さんの貴重な時間を無駄にしないように随時努力。

IMG_3986

一人暮らしの経験がある方が安心。。。
生活やお料理の知恵がないよりある方がベター、
安全そして綺麗に使ってもらえる↑可能性も大きいです。

過去には、
若くて1人暮らした事ない子を選んだこともあるよーッ。
こちらのお願い事を聞いてもらえると確信できたから・・。

IMG_3993

代行でテナントさんに物件紹介していますが、
自分でお部屋探しをする時も、
入居した後の事(安全や快適さ)も気にかけるタイプの
大家さんはメール内容の他、
第一印象やレファレンス(紹介状)を元に、
入居者を決める方が多いと思います。
反対に、レント収入だけを重視している大家は、
ハウスルールのないシェアハウスに
(たとえあったとしても↑入居後はお構いなし)
選別せずに誰でも受け入れる傾向が強いと思います。
IMG_4024_LI

その代わりにうちは(こちら側)は大家さんの性格や契約内容などを
これ👆皆さんが自分で内見に行く5,10分で判断できない部分
重視するように心掛けています。
大家さんの頭がコーンヘッドになりましたが、
こういう誠意のある大家さんとの出会いは、
現地在住私でもなかなかございません。
去年10軒以上下見にいきました。
が・・・・
高すぎるレント額や不信な大家さんも多くほとんど空振りでした。
なぜなら、
色んな国の人が住む移民国(海外)ですから、
安全大国のジャパンからやってくる日本人には、
入居後、想定外の事が起こる可能性あるからです。
物件下見も大切だけど、大家さんの人柄更に重要!
今のお部屋(シェアハウス)の空室状況は下記ブログをご覧ください。

まだ書きたいことがありますが、
このところ、
連日到着(入居アシスト)が入っている為、時間切れになりました。
追って次回のブログで語りたいと思います。
こんな乱雑・長文ブログを誰に読んでもらえるのだろう??

とは気になるけど
取りあえず・・・行ってきます!
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こちらは女性3名シェア、
Bikeway Houseの個室内です。
長らく住んでいた留学生がお引っ越しをしたので、
到着したばかりのワーホリ生と入れ替わりがありました。
貸し出している時は、お部屋に入らないので、
久しぶりに室内の写真を撮る事ができました
Room

先日募集を開始したTyne House↓ですが、
沢山の応募があったので募集を締め切らせて頂きます。
ありがとうございます
大家さんと相談の上1,2日以内に候補に上がった方へ
お知らせメールを送信します。
何せ、
1人しか入れないのでたったの1名様ですが、
ご連絡もうしばらくお待ちください。

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‐ご協力下さい‐
ホームページ上で募集締め切りと記載されている物件に
関しては見学(内見)は受け付けていませんのでご了承下さい。
宜しくお願い致します

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