2022年05月09日

短期だけど渡航時のシェアハウス予約

残念ながら３ヵ月しか空いていなかったけど、
バンクーバー到着時にぜひ住みたい！
という事だったので、
一旦入居してから現地でのんびりと次のお部屋探しを
してもらう事になりました

ワーキングホリデービザで渡航したAさんから
予約頂いた女性専用シェアハウスのMy Room。
入居早々でしたが早速

撮影（笑）

このお部屋を卒業した留学生のみかさんが
気に入って長期滞在していたシェアハウスの１室です。

巷の賃貸物件の中には、
個室に断りなく出入りする大家さんがいますが、
うちの仲介している所は、
プライバシー確保してあげたい

という気持ちから、
緊急時以外は勝手に出入りしません。
因みに契約中はお家賃の値上げもしません。
なので、
お掃除は借りている方に頑張って綺麗を保ってもらい、
退去時には、せめて元の状態に戻してもらってます。

入れ替わり時しかないベストタイミングが！
”手の届かない部分のお掃除。”
私の手もとどかないので、
大家さんを呼び出しました

入居アシストしていた時に、
Aさん初対面のルームメイトが
お仕事終わらせ

元気よく帰宅。
お互いに自己紹介済ませたころには、

Welcome Chocolatesが出てきました。
リンツチョコ美味しいですよね！

もう一人のルームメイトも加わり、

シェアハウスの全メンバーが勢ぞろい！
寮長から

洗濯機使用の説明がありました。

　
Aさんが現在も住んでいるお部屋の様子は、
次回のブログでシェアしたいと思います

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2022年05月05日

お部屋探しのコツ‐見学と内金（デポジット）の常識

４月は初旬以降にバンクーバー入りする方が多く、
入居アシストやダウンタウン同行サービスで大忙し。
渡航（入居）ラッシュが一旦落ち着いたので、
ようやく置き去りブッ・・ブログ・・・

２週間ぶりくらいに復活です。
前回のKさんの事例で続きを書きますね。
入居日当日、
この写真で見るより実際はもっと広く
感じるリビングスペースで記念撮影もしました（笑）

前回その１のブログはこちらです。

さてですが、
同物件の入居者募集をブログでかけた際も、
日本からそして、既に現地でお部屋探しをしている方から
数多くお部屋内見リクエストが入りました。

”到着してからぜひお部屋を見たいです

”
ですが・・・・、
契約するかどうか分からないのに、
他に見学したい子も沢山いるのに、
見ずにすぐに予約したいって子もいるのに・・・
ずーと開けて待ってる~~場合ではない~~わけにはいきません。
うちだけではなく、
貸し出しているオーナーさんみーんな同じだと思います。
日本出発前に予約を取ったつもりでいても、
到着時に連絡してみたら、
もう入居者が決まって見学がキャンセル！
そうです・・

見学キャンセル被害にあう方が多いので注意が必要。
お金払ったのに部屋がないという大胆な賃貸詐欺よりはましですが・・・
契約前に見たいという気持ちは

痛いほど分かります。
でも、そういう賃貸裏事情があるのでうちでは、
日本からの見学予約依頼は一切受け付けていません。
見学して決めたい方は、バンクーバーに到着してから、
自力で内見リクエストを入れて、
超スピーディーに足を運んだ方が一番ベストです。
空く予定のない物件は見学できないので、
応募がかかっている
お部屋オンリーを狙いましょう！

そして、見学の際に気に入ったとするじゃないですか！
その場で内金（デポジット）を払わないと、

すぐに次の人に取られちゃうから用心です。
デポジットの支払い＝契約成立
デポジットのない人は契約できないので、
次に見学予定が入っている方へ
知らず知らずにお部屋を譲ってしまう事になるのです。
見にいったけど、

他の人に取られちゃった！にならない
様に気を付けましょう！

見学前にKさんに連絡入れました。

気にいらない場合は、
支払う必要はないけど（＄ゼロ）
気に入った時の為に内金（デポジット）だけは
準備してくださいねーって。
現地の賃貸契約👆

あたりまえすぎる常識
内金（デポジット）は1ヵ月レントの半分の金額。
それ以上を請求する所は怪しいのでパスしましょう。

見学日に↓待ち合わせした場所
迷子にならないように最寄り駅へお迎えに行きます。

今回は、
見学予約の注意点
そして、デポジットについて語ってみました。
お部屋探しをしている方へ
少しでも参考になれば

嬉しいです。
最後に見学→契約→入居に至ったKさん！
オーナーさんもとってもハッピー。
お願い事に（ハウスルール）を守り過ごして
頂いている様子で何よりです。
緊張してますか？
大家さんの説明を棒立ちして真面目に聞き入ってます。

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2022年04月20日

うちの仲介サービス内容とお部屋探しのコツ

一概にお部屋探しのコツと言っても、
ひとつの記事で全部を書ききる事は無理なので、
今回は、
バンクーバーで留学生をしているKさんの例を元に
お部屋探しのコツ（ヒント）を語りたいと思います。
とはいうものの、
一番には運とタイミング！
それが↑ぴったり折り重なった時のホンの一例です。

ワーホリ・留学生の皆さんほとんどがそうですが、
渡航時に予約済みのホームステイ入ったけど、
滞在費用が高い。（相場＄950～＄1300）
ホームステイの生活や食事が合わない。
門限があるのでキツイ。
いろんな理由で大抵の方は出家を願う方が多いです。

Kさんもホームステイからシェアハウスへの出家を狙い
お部屋探しをスタートしていたその１人。
ブログ記事を↓目にしたKさんから応募メールを受信。

彼女から届いたメール↓
Brent House
3月1日から9月1日までの滞在を考えています。
学生ビザで語学学校に通っています。
＊＊ビザの種類、滞在期間が明確で超助かります＊＊

今はホームステイのお家に住んでいます。
途中省略
・
・
4ヶ月カナダに滞在して慣れてきた今、
自立したカナダ生活を送りたいです。
カナダで一人暮らしができる物件はあまり見かけないので、
完全に一人で挑戦できるこの環境に是非滞在したいです。
よろしくお願い致します。
＊＊仲介の立場から、お部屋探しの具体的な理由が分かると、
相手の求めている物が分かり、
望んでいるタイプの物件紹介ができるかどうかの
判断材料にもなります＊＊予算外の方へはお勧めできないし、
希望に合わない物件で皆さんの貴重な時間を無駄にしないように随時努力。

一人暮らしの経験がある方が安心。。。
生活やお料理の知恵がないよりある方がベター、
安全そして綺麗に使ってもらえる↑可能性も大きいです。
過去には、
若くて１人暮らした事ない子を選んだこともあるよーッ。
こちらのお願い事を聞いてもらえると確信できたから・・。

代行でテナントさんに物件紹介していますが、
自分でお部屋探しをする時も、
入居した後の事（安全や快適さ）も気にかけるタイプの
大家さんはメール内容の他、
第一印象やレファレンス（紹介状）を元に、
入居者を決める方が多いと思います。
反対に、レント収入だけを重視している大家は、
ハウスルールのないシェアハウスに
（たとえあったとしても↑入居後はお構いなし）
選別せずに誰でも受け入れる傾向が強いと思います。

その代わりにうちは（こちら側）は大家さんの性格や契約内容などを
これ👆皆さんが自分で内見に行く５，１０分で判断できない部分
重視するように心掛けています。
大家さんの頭がコーンヘッドになりましたが、
こういう誠意のある大家さんとの出会いは、
現地在住私でもなかなかございません。
去年１０軒以上下見にいきました。
が・・・・
高すぎるレント額や不信な大家さんも多くほとんど空振りでした。
なぜなら、
色んな国の人が住む移民国（海外）ですから、
安全大国のジャパンからやってくる日本人には、
入居後、想定外の事が起こる可能性あるからです。
物件下見も大切だけど、大家さんの人柄更に重要！
今のお部屋（シェアハウス）の空室状況は下記ブログをご覧ください。

まだ書きたいことがありますが、
このところ、
連日到着（入居アシスト）が入っている為、時間切れになりました。
追って次回のブログで語りたいと思います。
こんな乱雑・長文ブログを誰に読んでもらえるのだろう？？
とは気になるけど